Hidevime SA, empresa promotora i mantenedora de serveis del complex de temps compartit La Reserva de Marbella, porta casi dos anys reclamant les cuotes de manteniment pendents als socis morosos de forma judicial
En aquest temps, Asesores y Consultores Asociados SL – despacho especializado en asuntos de multipropiedad- ha ido realitzant una labor de mediació entre els socis i Hidevime SA que ha conclòs amb un acord para gestionar les baixes dels socis de la seva condició de titulars d'una setmana de multipropietat en La Reserva de Marbella.
“Sabem perfectament que -en els termes que determina la llei- el pago de las cuotas de mantenimiento és exigible mentre es propietari d'una setmana. Es la ley y no hay margen de defensa si la reclamación se encuentra en el marco legal aplicable”, assegura Francisco Claros, CEO del despacho. “És absurd dir-li a un possible client que, quan tingui una reclamació judicial interposta, vam aconseguir que no pagui perquè li estafaron quan compró”, indica. “Una altra cosa diferent és que aquesta reclamació reconeix interessos abusius, cuotas prescritas, etc.”, manifiesta Claros.
Segons Asesores i Consultors Associats, el seu treball se centra sempre en obtenir el màxim benefici per als seus clients dins d'un marc realista. “Hacemos mucha didàctica per als clients que tinguin la seva situació real i legal davant d'una multipropietat i des d'aquest punt que puguin prendre decisions”. Esa màxima també la segueix el despacho davant dels complexos. “Defendemos hasta el último resquicio a nuestros clientes frente a los complejos; però hi ha que ser realista i emprender les batalles que poden guanyar i en les reclamacions de deuda per les cuotes de manteniment només es poden discutir de les quantitats, mai de l'obligació de pagament. Entrar en otra cosa és finalment contraproducente per al client i la nostra obligació s'ha d'entendre al soci que ens arriba amb una pesadilla de més de vint anys”.
Amb aquesta forma de dur endavant els casos, Asesores i Consultors Asociats ha aconseguit aconseguir un acord amb Hidevime SA per facilitar als clients del despacho una solució definitiva davant del problema de la propietat. “Lo normal és que els socis volen deixar de serlo, a La Reserva de Marbella i en altres complexos; amb el hándicap añadido de que la Reserva de Marbella és una rara avis en el sector de la multipropietat. Cumple escrupolosament la ley”, informa Claros. Y es que Hidevime SA és de les poques empreses a Espanya que constituïen el seu règim d'aprofitament per torns amb la Llei 42/98 ja en vigor. “No hay ninguna manera de anular judicialmente una compra hecha a La Reserva de Marbella. Y es por esto, que sólo cabe negociar”, assegura Claros.
Y es en aquest espai, en el de la negociació, en el que el despacho ha seguit un hito en el que a acords es refereix. “És estadísticament insignificant la quantitat d'acords que es poden aconseguir per a un complex decisiu – no tenen obligació alguna- reposeer una setmana de multipropiedad”, manifesta el CEO. De ahí la importancia de l'acord assolit. “És la nostra forma de treballar, la capacitat negociadora i el coneixement profund del sector lo que ens ha permès assolir una situació en la que podem oferir solucions definitives als socis de la Reserva de Marbella si aquest és el seu desig”, manifesta.
La obligació de pago
¿Se poden deixar de pagar les cuotes de manteniment? Sí, deixant de ser propietari. El resto de afirmaciones al respecto, según Claros, son inciertas, pero Internet está plagado de ellas. “Tras este tipo de información se encuentran intereses espurios de quienes quieren conseguir dinero de los clientes a como dé lugar, aunque ello suponga personarse en causas perdidas, interponer demandas de nulidad sin fundamento o cualquier cosa de este estilo”, advierte el CEO de Asesores. i Consultors Associats.
En definitiva, si es propietari d'una setmana de temps compartit, hi ha obligació de pagament. Si se deixa de pagar, el complex acabarà reclamant fins i tot judicialment. Amb la reclamació puesta només es poden discutir les quantitats. Y si se quiere dejar de ser propietario sólo caben dos opciones: interponer una demanda de nulidad, si se puede, o transmitir el título de propiedad. En el cas de La Reserva de Marbella, Asesores y Consultores Asociados ha conseguido alcanzar un acord para que sea Hidevime SA quien asuma aquest títol. “Obviament hi ha que negociar en cada cas (tots tenen les seves particularitats) i els socis no tenen per què estar necessàriament interessats en acceptar els termes que puguin arribar a proposar. Al final, aquest és el nostre treball. Conseguir el mejor acuerdo para nuestros clientes”, conclou Claros.
Per als afectats per la multipropietat s'ha habilitat un telèfon de consultes gratuïtes 912901381
[ad_2]
