Les tareas principals són supervisades i vigilar l'entrada a l'edifici controlant a les persones que entren en ell. Encara que a vegades s'avisa que “Ser conserje de una comunidad es un trabajo que está en las últimas últimas y requiere gastos excesivos para los propietarios”. En realitat, des de fa alguns anys, les empreses de consergeries. estan vivint una segona juventud.
Així que confirmen les últimes dades, tal i com es reconeixen en aquests articles segons diverses enquestes realitzades sobre el terreny per associacions, els conserges estan evolucionant poc a poc.
El retorno d'aquesta figura se debe a la creciente necessitat de seguretat contra robos i intrusos. Per un altre lado, el conserje és un bon element disuasori per a desanimar les làmines i defensar els robatoris en els blocs de pisos.
Però no només això, contar amb un conserge de comunitat significa garantir que la neteja de l'edifici es realitzi correctament sense tenir que preocupar-se per la subcontractació. A més, amb un conserje, les cartes i els paquets no es perd.
Però, què fa un conserje de comunitat? Quines són les tarees del conserje?
Nombrament del conserge d'una comunitat
Antes de entendre lo que fa un conserje, hi ha que aclarar com es realitza el nombrament del conserje de comunitat. Aquest professional és elegit i contractat pel president de la comunitat va obtenir la majoria en l'assemblea.
Així que, com es pot adivinar, per a la contractació del conserge la decisió de l'assemblea és fonamental i es configura com un acte extraordinari d'administració o com una innovació.
Una vegada que el president hagi identificat al conserje ideal, aquest haurà de signar el contracte en el que s'especifiquen les tareas, l'horari, la data de contractació, el període de prova, el càrrec, els dies de treball, les vacances i el salari.
Hi ha que dir que no és fàcil per a l'administrador saber com elegir un bon conserje de comunitat.
El conserje ha de tenir una excel·lent capacitat d'organització i assegurar-se que es manté un ambient agradable a l'edifici. Per ello, les qualitats més apreciades del conserje de comunitat son: habilitats interpersonals, cortesia, disponibilitat, fiabilitat, discreció, paciència, atenció i, sobre tot, confidencialitat.
Quines són les tarees del conserge de la comunitat?
Heu de respondre a la pregunta clau: ¿qué fa una empresa de conserges de comunitat, ¿cuales son sus tareas? Les principals tares i funcions son:
- Vigilància de l'edifici amb l'ajuda de les eines de videovigilància.
- Distribució de la correspondència ordinària.
- Assistència a les empreses de manteniment i coordinació amb l'administrador.
- Obrir i cerrar les portes d'accés a les hores establertes.
- Observar les directives de l'administrador de l'edifici.
- Hacer complir les normes de la comunitat.
El contracte de treball diferent segons el tipus d'activitat que realitza el professional en qüestió. Hi ha tarees universals, s'ha enumerat anteriorment, i tarees addicionals especificades pel contracte individual. Per exemple, el servei de cobro de lloguers i cotes de comunitat que es dipositen a la caixa forta.
O també, la recogida de la correspondència extraordinària si està en possessió d'un apoderament de la comunitat, la neteja de les zones comunes i verdes, el servei de recogida i transport de residus.
Imputación dels costos del servei de consergeria
Vols pagar el servei de consergeria? La resposta és obvia: els propietaris. Això s'ha de dir que és un servei inherent a les zones comunes. En concret, el reparto dels gastos del servei de consergeria es realitza en funció de les mil·lèsies de propietat.
Conserge de la comunitat i horari de treball
¿Quants hores treballa un conserje de comunitat? Esta és la pregunta que se'n fan els interessats en exercir aquesta professió. Com es pot veure, no es tracta només de saber què fa un consell de comunitat, també és necessari conèixer el temps que té que dedicar-se al treball.
¿Existe el contracte de conserje a temps parcial? La resposta és sí. En aquest cas, les hores de treball setmanals es redueixen.
¿Y què ocorre si hi ha necessitats urgents fora dels horaris acordats? Se pot mantenir unas hores setmanals de guardia. Per suposat, no es tracta de les vacances, els dies festius, el temps de descans, els permisos extraordinaris, el permís pel matrimoni i el permís per la maternitat.
¿Quant guanyar un conserje de edificio?
¿Cuánto gana un conserje en un bloque de pisos? El salari depèn principalment de les tarees que realitzi el professional. Per això és tan important saber què fa un conserje. Razón de més per assegurar-se de que totes les tarees estan escrites en el contracte des del principi i de la forma clara.
Qué hace un conserje de comunidad: la experiencia
En aquest article s'ha explicat el que fa un conserje de comunitat. Una figura que torna a ser fonamental: garanteix la seguretat i recolza al president de la comunitat. No parlar de que és un punt de referència per a propietaris i inquilinos.
[ad_2]
